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第34章 成交雍华府（第1页）

“327万！”

看着a4纸上，刘泽谈下来的价格，林浩的目光下意识地看向朱桂才、汤淑芬两人。

对比备案价，这个价格已经有了6o万的差距，差不多是在85折，基本上已经到了底价。

只是，他们淡然的眼神里，透露出来的仍旧是难以接受的无助。

“朱先生，因为您这边是通过我们得房经纪人报备的，折扣可以再做到两个点，然后宏茂地产的老板呢，也是我认识的朋友，这边给他打了个电话，他卖了我个面子，让一个点，所以最后的折扣呢，做到了88折。”

“另外雍华府做清盘活动，成交的客户，是有元的物业费以及元家电礼包，折现4万元抵扣房价，所以最后谈到的底价就是327万。”

刘泽这边，详细跟朱时茂几人解释道。

“哦！对了！3号楼这边，还有个25年的车位使用权，同样可以折现，从房价里抵扣6万元。因为看你们是有私家车的，肯定对车位有需求，我就没有擅作主张将这个放进房价里抵扣，需不需要，看你们选择。”

“车位使用权啊！这个该怎么理解？”

“意思就是，在未来的25年内，这个车位是免费给你使用的，25年之后，想要继续使用，要么租，要么买，总之一句话，使用权并不是产权，不管用多久，车位都不是属于你的财产。”

“哦哦！”

朱时茂应了声，跟陶艳艳对视了一眼。

见对方懵懂地摇了摇头，他才尴尬地挠了挠后脑勺，看向刘泽“这法律上的事情，我也不是太懂的，要不你们给我个建议吧！这六万块钱，是抵扣房价，还是给我们停车用。”

“用来抵扣房价吧！”

这次也没有要刘泽解释，林浩直接说道。

产权车位跟非产权的车位，对于他这个做二手房的经纪人来说，其实最有言权。

“如果有能力的话，我建议还是买一个产权车位，未来一旦转手，有产权车位的二手房要比没有车位的更好卖。毕竟未来经济展，私家车每家必备是大势所趋，车位必然抢手。”

“那买车位，要多少钱？”

“12万！”

麦胜威说道。

“呼！”

林浩倒吸了口凉气。

这车位，还真挺贵的。

如此算来，加车位再加精装修，在321万的基础上，朱时茂他们还要额外付上32万。

也难怪现在很多人都更热衷于二手房市场，就这新房里的各项隐形费用，谁受得了？

32万，对一般家庭来说，可不是小数目，一两年都未必赚得到。

……

确定底价后，朱时茂、陶艳艳、朱桂才、汤淑芬几人聚到一起商量。

老两口本想着再观望观望，但朱时茂心急，说是明年结婚，加上中期装修、通风，时间也着急，如果再不卖的话，必然赶不上跟陶艳艳的婚期。

至于买二手房的话，在别人住过的房子里结婚，寓意不好听。

最终，朱桂才两口子，拗不过儿子，近乎是被“逼着”将房子确定下来的。

【新房成交任务完成】

【拨打客源有效，目前话单有效客源出现概率6%】