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但是白所成不一样,年久的阅历再加上人脉关系、担任此次沟通的谈判代表,会比唐翔宇显得更加合适!
白所成更关注的是规模,询问道:“贤侄、你这影视城投资预算在多少?建筑面积有多少?”
初步投资在15~3o亿、但是会分成好几期开,影视城和建其它东西不一样,是将电影拍摄的场景、等比例的复制到某个区域,具体的建筑面积、还得看谈判的结果!
不过我个人的倾向、是在3o~5o万平方米,打算将影视城、打造成一个既可以拍摄电影电视剧,又可以吃喝玩乐一条龙的旅游景点!
这么大?要是这样的话、这么大的面积,恐怕购买土地的费用、都是笔不小的数目啊!
唐翔宇问:“白叔,这农村一亩土地收购的话、大概是多少钱?”
白所成回应:“松县那个地方我知道一点,官方一亩闲置土地、大概是15oo块钱的样子。”
这样算下来的话,光购置土地的费用、这里要花到近一个亿,还不包括其它的建设!
费用倒是不算高,就是后期的土地平整、景区改造这块,那花费才叫惊人!
唐翔宇微笑:“我们是去投资的,影视城的落地、改善当地就业,带来巨大的税收,土地的价格和他们谈谈,再有就是税收优惠什么的、一个也不能落下!”
先看当地政府有没有诚意吧,如果没有诚意的、那我们就再往其它地方看看,总归有的地方想展起来的,不是吗?
况且影视城也没有污染,景区能够带动巨大的人流量、促进当地的整体展,要是他们有远见的话、价格还是好谈的!
又开了一个多时辰后、总算来到了松县的政府门口,看着眼前略显老旧的县政府、唐翔宇就知道来对地方了!
这要是县政府富丽堂皇,那说明县政府并不缺钱、唐翔宇的这三瓜两枣,别人未必能看上眼。
只有经济不景气的县城、才是最合适的谈判目标,松县的县政府和招商办、都在同一个大楼,倒也省得唐翔宇再跑一趟。
依照着一楼门口的指示牌、一行人来到了5楼的招商办,此时的办公室里面、只有三两人翘着二郎腿,坐在里面喝茶。
看到唐翔宇三人后,里面一人道:“你们走错地方了,要办事的去隔壁!”
闻言,唐翔宇退出了房间、抬头看向门口挂着的牌子,接着进来开口:“问一下,你们这里是松县的招商部门吗?”
听到唐翔宇说出招商两字,其中一位年龄大、戴着眼镜的梁永斌放下茶杯,开口道:“是的,你们有什么事吗?”
白所成从后面站出,接过话道:“我们是从魔都过来的,有一个项目、想和你们县政府谈一下,那你们这能管事的过来!”
梁永斌开口:“我就是负责松县招商的科长,有什么事你和我聊就行了!”
白所成淡淡道:“落地投资几十亿的项目、你能做主吗?你要能坐住的话就你来!”
梁永斌闻言脸色一涨,这么大的投资、任谁也无法做主,回应道:“请三位稍等、我这就请常务副县长过来,小赵带客人去下会客室、再去泡几杯茶!”
说这也是小跑出了门,县里的招商情况并不好、本来都准备在岗位等退休了,没想到今天来了条大鱼,说什么也得把握住!
不多时,在梁永斌的带领下、直接过来了两位县长,进门后、梁永斌介绍道:“这位是我们刘国玮县长、这位是我们常务副县长秦诚,有什么项目现在可以直接说!”
唐翔宇充当马前卒道:“两位县长好,我们是魔都的一家传媒公司、以前曾来过宝地,感觉此地人文环境都还不错、想在这里投资建个影视城!”
影视城?这是什么东西?两位县长心里不明所以,但脸上却不动声色,刘国玮问道:“这个项目落地、主要是干嘛的?”
听到县长问话,唐翔宇便将影视城的作用、简单说了一遍,又列举了影视城建成后的诸多好处。
听着唐翔宇侃侃而谈,秦诚打断道:“你说的这个东西、我们大体了解了,原则上我们并不反对,但是你们怎么证明、你们有建造影视城的实力?”
松县并非没有人来过投资、只不过每次都是占一波便宜就走,时间长了,当地对招商引资的热情也就淡了,这次要不是听说是几十亿的项目、两位县长根本不会过来!
秦诚问的这个问题也很刁钻,这要是家普通公司、恐怕此时已经支支吾吾的说不出话来,但这次来的可是唐翔宇!
唐翔宇回应道:“我们公司的名字叫正午阳光、你们在内部的网站上应该可以查到,公司去年花6亿在魔都核心拍了一块地、这块地目前正在盖写字楼,预计今年完工!”
土地和建楼、用的都是公司的内部款,并没有向外借贷款,如果把写字楼抵押给银行、也能轻松贷出1o个亿!
再有就是公司目前投资的两部电影,名字叫做流浪地球、你们后期可以关注一下,这两部电影的总投资,就在7个亿!
秦诚再次打断道:“这个预算有些偏高了吧,我记得去年有位大导演的电影、投资才不过两个亿,我们这可不整虚的!”
唐翔宇解释道:“这是一部科幻3d电影,其中大部分的拍摄花费、都放在后期特效制作上,虽然投入是贵了点、但也物所值!”
1o月份就会上映第一部电影、到时也能回血不少,另外我们公司账上的现金流、也还有几个亿,音乐和影视版权更是一堆!
之所以讲这些、只是想告诉贵方,对于建设影视城这一块、我们有这个实力!
刘国玮和秦诚听唐翔宇讲的这么仔细,特别是写字楼那个、是可以直接查到的,再加上两地间隔距离又不远、也就信了大半!
刘国玮问道:“你说的这个影视城、打算批多少亩地?”
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