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第84章 选址(第1页)

江铭说道,“看来你对她了解的还不够,你和她说了,她不仅不会被有心之人利用,说不定还能帮助你。东城书店a计划这个项目你听说过吗?”

林昇逸点了点头说道,“听过啊,何氏这几年少有的比较成功的项目之一吧。”

江铭说道,“那你不知道是谁做的?”

林昇逸说道,“我肯定只会关注效果,怎么会去想谁做的呢。”林昇逸顿了顿说道,“不会是。。。?”

江铭点了点头,又说道,“旧风格打卡街听说过吗?”

林昇逸又点了点头说道,“那肯定听说过啊,那么偏僻的地方都能火,我也真的是理解不了。”林昇逸刚说罢,又惊讶地看向江铭。

江铭笑着点了点头说道,“你就庆幸她已经离开何氏了吧,不然你的项目阻力至少增加一倍。”

林昇逸冷笑了一下说道,“怪不得我和她是现在这番境地,我对她的了解可能还不及你的千分之一。”

江铭拍了拍林昇逸的肩膀说道,“不会,也就万分之一吧。”

林昇逸和江铭走到一栋破旧的楼前,柏川说道,“这就是一号新院。”

林昇逸对着江铭说道,“这个地址我准备做低档类型的,以加推床位为主。这里是老区,交通很方便,附近医院也多,周边老人密度很高,但是生活配套不是很方便,所以如果老人们愿意把自己的房子出租,住进养老院的话,经济负担会小很多,生活条件也会提高不少。”

江铭跟着林昇逸朝里面走着,说道,“床位应该好加,但是这个是老房子,需要加装电梯。楼间距也比较小,老人活动就主要以室内活动为主了。”

林昇逸说道,“对,这个院址目前就是这样规划的。你看看怎么设计能让这个院的利用率最大化吧。”江铭点了点头,拿出图纸和实地做对比,还标记了每块区域的大体设计情况。江铭说道,“我只能先按照图纸做空间大体设计,后面的内部细化设计可能需要再过来看。”

林昇逸说道,“你出设计就好了,大概是什么样子我心里已经有数了,你负责把他们落到纸上就行。”江铭点了点头说道,“那我们去下一个院址吧。”

林昇逸跟着柏川来到市中的一个院址,车子刚驶进院子,柏川就说道,“这个是高档型的院址,整体的绿化是开的时候做的,之前是做商业园区用的,但是因为入驻率不高,便并入养老院项目了。之前入驻的商家已经协商搬走了,养老院的手续在办理中。”

江铭对林昇逸说道,“这个院的绿化做的确实可以,这块你不用操心了。这个院你怎么规划的?”

林昇逸答道,“这个院就以休闲娱乐为主,床位数控制在1ooo张以内。”林昇逸指了指江铭手里的图纸说道,“左边这一排都是做独立房的,专门给喜欢一个人住、不太喜欢参加集体活动的老人准备的。右边后面两排做双人间。最外面这栋单独设计成综合楼用来做就诊、活动室和餐厅,实现动静分离。每一栋还需要配备单独的小型活动室和图书室,方便老人使用。”

林昇逸说道,“其他开放性的区域就都是绿化和活动区域,活动区域又要单独做成有廊和无廊的。

江铭说道,“好的,我懂了,我回去找个你的想法做。”

几人看完又继续前往前往下一个院址,江铭见这个三号院址周边配套可以,交通和环境都还不错,便奇怪地问道,“林先生,这可是东城最大最成熟的社区,你在这里建养老院恐怕没什么人会住吧?”

林昇逸笑着说道,“这个社区是最大的,所以我才要在这建养老院。我带你进去看看你就明白了。”

江铭跟着林昇逸走进新院,林昇逸说道,“这个院址我准备做养居综合性的院。”林昇逸指着江铭手里的图纸说道,“你看,左边这一个片区是养老区,以自理能力的老人为主,所以你要留出足够的智能设备放置区域。整个片区需要有明显的区域分割,保持院内足够的安静,但是不能和右边完全隔离。右边这个区域就是居家养老综合服务中心,里面的活动设施和食堂可以同事供养老区和居家老人使用。”

江铭瞬间眼前一亮地说道,“你是想依托养老院的开放资源做社区养老?那你人员怎么提供?”

林昇逸笑着说道,“我都想过了,所以右边这个区域需要有一栋单独的护工宿舍,供护工居住,然后通过全天24小时值班,同时响应养老区和居家老人的需求。”

江铭笑着说道,“你开什么玩笑呢,那你需要安排多少的人员,而且你上哪找这么多人?”

柏川说道,“江先生,您不用着急,等下您就知道了。”

林昇逸又笑了笑说道,“按我说的,你记好没有?”

江铭看了看自己的图纸说道,“都记下了。”

随后林昇逸便走上了车,江铭则一脸不解地看着林昇逸。几人又坐车来到市郊的一个院址,只见这地方甚至有些荒凉,并不挨着附近的小区群。

江铭说道,“你这地方也太荒凉了吧?”

林昇逸说道,“这里虽然荒凉,但是位置很好。”说着,林昇逸又拿出新院位置图给江铭指着说道,“你看,这个地方周边都是小区群,虽然远一点,但是这个位置是居中的,开车的话还是很方便的。而且,这个院址我并没有打算以养老服务为主,而是以培训为主。这里是郊区,这附近的房子都很便宜,如果我在这里做养老培训,培训人员的生活成本并不会特别高,整体费用就会降低,培训结束他们就可以去三号新院工作。最主要的是,这个原址可以承接外地培训,设备采购这些附加值项目。”

江铭恍然大悟地说道,“果然是经商世家,刚开始你就连汤都不给对手留了。”

林昇逸笑着说道,“那可不是,我自己做培训是配了保障品牌和服务质量。这天都黑了,我们回去吧,你做完这些图需要多久?”

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