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第九十三章 再次置业（第1页）

听余昭驳他，牙婆也难免有些不高兴，只是她这样的老麻雀，忙了一天，哪里舍得就此翻脸“姑娘是赁啊还是买啊？”

余昭“若要买呢？”

牙婆“三百五十两，一分不少。”

余昭记下，见天色已经晚了，便和牙婆约好明日再看别的住处，回到了客栈。

余谷先回来了，他找了一处房子，在东城门边上，也还干净整洁，一个月才五两银子，在这京城已算便宜了。

余谷和余二嫂便商议了半夜，到底买房子好还是租房子好。

余昭“这京城地价贵，人又多，买了说不定能升值呢。”

余谷“莫说升值了，这么贵，我看得降，这么贵谁会买啊？卖不掉就会降。我看京城物价虽贵些，可一个月也挣不了那许多，若不是经商成功或是当上大官了，便是几辈子也买不起一套像样的房子。这么多房子卖给谁去？”

余二嫂“可租来的房子到底不是自己的，住起来也不稳心。”

余谷看见余二嫂倾向买房，便点点头“你说的也有理。”

鹊儿哂笑“余大叔可真是墙头草。”

余谷“诶？这怎么是墙头草，我这可是帮理不帮亲。”

次日余二嫂先看了余谷看中的住处，又带着余谷去看了昨儿那三百五十两的废墟宅子。

两人又多看了几日，似乎还是那破屋最吸引人。

于是又去了一回，余谷附在余二嫂耳边“要说这位置确实不错，只是太破了些。要是在咱们村里，别说三百两了，恐怕卖三两还够呛的。”

那牙婆年纪大，耳朵却尖得很，她估摸着这家人来看了两三次，这事便有了五成把握“这可是京城，便是那地契，也值三百两。这可不是我瞎说，你便四处打听去。这房子你到时若有钱了，拆了，这面积，便是做个三进深的院子也做得。”

余昭“你也知道，这房子也就是个烂架子，也住不得人，便也算不得钱。这地方临着海，你定知道，海风是最坏东西的，不然这屋子也不至于朽烂成这样。若在别的地方，便是三百两也不贵，可这地方吹着海风，房屋修缮也得贵上许多，地价必然贱些。”

牙婆惊讶地看着余昭，缓了一会儿才问“姑娘你说，你出多少钱？”

其实余昭本来想着三百两差不多，可牙婆说这地契值三百两，这房子她又一分钱都不想出，便道“二百两。”

牙婆噗嗤笑出来“我还道姑娘怎么小小年纪这么伶俐，缘是跟我说笑呢。”

余昭看这态度就知道二百两是太低了，便道“我们家也就出个地契钱，若说出房子钱，可不是冤大头吗？我还得花钱拆旧屋呢。”

牙婆见她盘算的周全，倒是诚心要买的样子，沉吟一会道“二百八十两，价钱已经很公道了，若再低，主人恐怕不会卖的。”

余谷这时候拿出大叔特色还价技巧——假装耳背“你才将说的是地契才值二百两，怎么还要二百八十两。”

牙婆“您听错了，是三百两。”

“哪里，我听得真真的，就是二百两。”

牙婆哪里见过这样的胡搅蛮缠，不过想着这买家恐怕是真心想买，便还笑着道“这也不是我自己的房子，你家开的价实在低了，再高些，我和主人家商量去。”

余谷看一眼余昭，也笑道“二百一十两。”

牙婆摆摆手“行行行，意思我知道了，我尽量给你家谈低些。”

余昭“若高了我们可买不起。”

牙婆“好好好。”

又过了几日，牙婆才来回话，说是最低二百五十两。

余谷“二百五？这龟孙子偷偷骂我们呢。”

牙婆赔笑道“这价确实是最低了，我也给主人家商量好几天了，这产业是她家小娘子的，因想变卖了换些体己钱，倒也不急卖的。”

余谷“这听着也不好听。”

牙婆“那二白六十两吧，吉利。”

余谷“哪有要我多出的道理。若是差十两银子，可以二百四十两，哎呀四也不吉利，二百三十两吧。”

牙婆不免哈哈大笑“哎哟这位爷，您可饶了我吧。原这买卖就要六两多契税钱，还有你该给我老婆子的牙钱，七七七八八的，二白六十两也差不多了。”

余谷一时回不上话，愣了好一会才说“你才带我们看了两回房子，就收那么多牙钱？”

牙婆忍不住反驳了“这牙钱也是朝廷规定的，再说了，我四处寻要买卖房子的人，要租房子的人，不需要功夫吗？你若要买了，要租了，我两头跑谈价格，不要功夫吗？我一个老婆子的功夫就不值钱吗？”

余谷本也是随口说说，没想到牙婆会生气“你说的也是，我倒没想过那么多。主要我们是庄家人，赚一两银子都艰难。”

牙婆“你们艰难，我理解，可我也不容易呀。这个价格谈低一百两，花了我老婆子多少功夫。那也是给你们省钱了呀，再说，买卖房产这些文书，若是我不帮忙，得费多少功夫呢。”

余谷喏喏。

余昭笑着叹气，这个老爹呀，砍起价来虚张声势，可人家态度一硬，他就立马认怂。

这么多房子看下来，余昭估摸着这二百六的到手价倒也还公道，将来就是不在京城住了，也是一份产业。

于是这几日便交接了契书，说是住不得人，但到底住客栈的价钱太贵了，余家人都舍不得，庄客也说无碍，便先搬进“新”家里，由于这房子实在太破，只好用油毡布临时搭了棚子，把被褥什么的放在布棚里，以免打湿了。

余昭和鹊儿都觉得有趣的很“在家里搭帐篷！真有意思。”

余昭突然意识到，自己不知道什么时候，竟突然长出了一丝童心，这孩童的一面，意外的让人快乐。

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